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  • 土地征收成片开发方案(示范文本)

    土地征收成片开发方案

    (示范文本)

    一、概述

    (一)编制背景:阐述方案编制的背景、目的和意义
    (二)编制原则:坚持新发展理念,以人民为中心,注重保护耕地,注重维护农民合法权益,注重节约集约用地,注重生态环境保护,促进当地经济社会可持续发展。
    (三)编制依据:
    1.《中华人民共和国土地管理法》
    2.《自然资源部关于印发〈土地征收成片开发标准(试行)〉的通知》(自然资规〔2020〕15号)
    3.《本市落实土地征收成片开发标准的若干意见(试行)》
    **[其他相关法律、法规、文件、标准、规划等依据]

    二、基本情况

    (一)位置、面积和范围
    本方案含**片区、**片区,共*个片区。
    **片区包含*个地块:[具体名称]地块(位于**乡镇或街道)、**地块(位于**乡镇或街道)。
    **片区包含*个地块:[具体名称]地块(位于**乡镇或街道)、**地块(位于**乡镇或街道)。
    根据实地勘测调查,本方案拟用地总面积**公顷,其中:农用地**公顷(其中:耕地**公顷、园地**公顷、林地**公顷、牧草地**公顷,其他农用地**公顷),建设用地**公顷,未利用地**公顷。按地块分,**地块面积**公顷,**地块面积**公顷。
    (二)基础设施条件
    [基础设施条件表述与项目相关的情况]
    1.交通条件:**
    2.供排水条件:**
    3.供电条件:**
    **[其他条件,如供气条件、通信网络条件等]

    三、必要性分析

    **[可结合当地社会经济发展水平情况和未来发展规划,阐述土地征收成片开发对提高土地利用效率、促进规划实现和社会经济发展等方面的积极作用。]

    四、主要用途和实现的功能

    本方案主要用途为**,其中:**用途用地**公顷、实现**功能,**用途用地**公顷、实现**功能,**用途用地**公顷、实现**功能。

    五、拟安排的建设项目、开发时序和年度实施计划

    (一)拟安排的项目:**[项目类型、名称等]
    (二)开发时序:**[方案范围内土地征收工作的启动时序]
    (三)年度实施计划:**[土地征收工作的年度实施计划]

    六、合规性分析

    (一)国土空间规划
    本方案位于国土空间规划城镇开发边界内的集中建设区;符合国土空间规划、**专项规划。
    (二)国民经济和社会发展规划、年度计划
    本方案符合**区国民经济和社会发展规划,并且已经纳入国民经济和社会发展年度计划。
    (三)公益性用地比例
    本方案拟用地面积**公顷,其中公益性用地**公顷,占总用地面积**%。
    (四)永久基本农田
    本方案不占用永久基本农田。
    (五)批而未供和闲置土地情况
    上年度本区批而未供土地的处置率为**%。上年度闲置土地总量为**公顷,超过前五年土地平均供应量**%。
    (六)开发区、城市新区土地利用效率情况
    2014年以来产业区块内供应的产业用地投产履约率为**%。
    (七)已批准土地征收成片开发方案实施情况
    涉及已批准成片开发方案的表述为:**区(特定区域)已批准的土地征收成片开发方案均按年度计划完成实施(或**个已按年度计划完成实施,**个未按年度计划完成实施,但不存在连续两年未完成年度计划的情形)。
    不涉及已批准成片开发方案的表述为:**区(特定区域)无已批准的土地征收成片开发方案。

    七、效益评估

    从成片开发的土地利用效益以及经济、社会、生态效益等方面进行评估。

    八、公众参与情况

    已征求人大代表、政协委员、社会公众和有关专家学者意见;已经集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员(或三分之二以上村民代表)同意。

    附件:
    1.位置、范围矢量图
    2.开发范围坐标
    3.拟建项目及用途布局图

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