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  • 江苏省苏州高新区(虎丘区)国土空间规划近期实施方案

    苏州高新区(虎丘区)国土空间规划近期实施方案

    前 言

    为切实做好近期国土空间规划实施管理,依据《土地管理法》《城乡规划法》《自然资源部关于全面开展国土空间规划工作的通知》(自然资发〔2019〕87号)、《自然资源部关于做好近期国土空间规划有关工作的通知》(自然资发〔2020〕183号)、《江苏省自然资源厅关于加强近期国土空间规划实施管理的通知》(苏自然资发〔2020〕213号)等规定以及现行国土空间规划,在开展矛盾图斑一致性处理、优化布局存量空间规模基础上,落实预支空间规模指标、追加流量指标及“三条控制线”等国土空间规划相关刚性管控要求,与正在编制的国土空间规划及“十四五”规划相衔接,形成苏州高新区(虎丘区)土地利用总体规划,作为国土空间规划近期实施方案,报省政府同意后施行,并纳入正在编制的国土空间规划。

    目 录

    1、基本情况

    1.1苏州高新区概况

    1.2实施期限

    1.3近期规划空间需求与布局

    1.4苏州高新区总体空间格局

    2、主要内容

    2.1指标安排

    2.2建设用地布局

    2.3建设控制区布局

    2.4重点建设项目清单

    2.5与相关规划成果的衔接

    3、实施保障措施

    3.1充分运用信息化手段加强规划实施的动态监测

    3.2增强精准配置意识,提高资源配置效率

    3.3增强规划管控意识,强化新增建设用地审查

    3.4建立多部门协商机制,提高规划可实施性

    3.5增强公众参与意识,提高社会公众认知程度

    3.6增强存量挖潜意识,加强流量指标归还

    附表

    附表1 规划主要控制指标表

    附表2 主要规划指标分解落实表

    附表3 重点建设项目用地规划表

    图件

    苏州高新区(虎丘区)国土空间规划近期实施方案土地利用总体规划图

    1、地理位置

    苏州高新区(虎丘区)(以下简称高新区)是为保护苏州古城而向西部开发的新城区,既是国家高新技术产业开发区,也是行政区。位于苏州城区西部,东傍京杭大运河,南邻吴中区,西濒太湖,北毗相城区。地理坐标北纬31°18′~31°28′,东经120°10′~120°52′,全区总面积332.38平方公里,距上海虹桥国际机场90公里、浦东国际机场130公里,距上海港100公里、张家港港口90公里、太仓港70公里、常熟港60公里。沪宁高速公路、312国道、中环快速路、京沪铁路、京杭大运河和绕城高速公路从境内穿过,高水准建设的太湖大道横贯东西。

    2、规划空间需求情况

    为落实苏州“四大名城”建设,加快苏南国家自主创新示范区建设,适应城市发展格局调整,进一步提高国土空间规划对经济社会发展的适应程度,近期实施方案重点保障产业、民生及基础设施三类项目用地需求。经摸排,近期建设项目规划空间需求共222.9840公顷,其中:产业项目用地190.4528公顷、社会民生类项目用地24.2018公顷、基础设施项目用地8.3294公顷。

    3、苏州高新区总体空间格局

    根据高新区战略发展,构建“一轴两带、一心三片”的国土空间开发保护总体格局,支撑高新区未来战略发展目标,承担苏州社会主义强市的重大功能。

    “一轴两带”作为国土空间重大战略结构骨架,引导市级核心功能积聚。依托多元便捷的交通联系,着力提升综合服务和创新功能,构建横贯东西的城市创新发展轴。依托高新区的独特资源和产业优势,打造太湖科技创新山水带。充分挖掘大运河高新区段沿线特色资源和潜力空间,塑造大运河风光带。

    “一心三片”作为高新区重要功能承载,引导片区特色化差异化发展。以大阳山为城市生态绿心,塑造覆盖全区的自然山体公园体系。划定功能相对完整、产居相对平衡、空间相对集中的中心城区、浒通、湖滨三大独立片区。

    为有效衔接高新区国土空间规划,进一步优化全区建设用地指标的布局与国土空间格局,按照节约集约用地的要求,合理安排上级下达预支空间规模指标和规划流量指标,保障区内各重点板块的合理用地需求。

    4、新增建设用地布局

    高新区国土空间规划近期实施方案中重点保障太湖科学城、浒新工业园等重点发展区域的用地需求,在此基础上,积极促进乡村振兴,并在交通、水利、能源、环保等市政基础设施多个层面对各镇(区、街道)的发展给予支持。

    规划文本下载

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